Kodeks Dobrych Praktyk [03.2010]

Od marca 2010 roku prawnicy Kancelarii biorą udział w spotkaniach grupy najemców działającej przy Polskiej Radzie Centrów Handlowych w celu opracowania tekstu Kodeksu Dobrych Praktyk dotyczących umów najmu. Celem najemców jest stworzenie tekstu zawierającego zbiór reguł ("dobrych praktyk"), do postanowień którego stosowaliby się wynajmujący. Kodeks Dobrych Praktyk miałby w przyszłości ułatwić najemcom negocjonowanie umów najmu w dużych centrach handlowych i zapewnić zwiększoną ochronę najemcom. Obecnie najemcy, chcąc zapewnić sobie lokal w centrum handlowym, muszą bardzo często zgadzać się na niekorzystne zapisy umów najmu narzucane im przez wynajmujących. Główne założenia projektu mają prowadzić m.in. do zapewnienia:

gwarancji zachowania istoty umowy najmu (w szczególności w zakresie zapewnienia najemcy, że w okresie najmu będzie miał prawo korzystania ze ściśle określonego lokalu bez prawa jednostronnej relokacji najemcy przez wynajmującego), równouprawnienia stron umowy najmu (np. w zakresie uprawnienia do wypowiadania umowy najmu),

transparentności opłat, które obok czynszu ma uiszczać najemca, w tym tzw. kosztów wspólnych związanych z funkcjonowaniem centrum (np. kosztów marketingu i reklamy centrum).