Sklepy wielkopowierzchniowe zazwyczaj nie są zbyt otwarte na negocjacje. Tymczasem proponowane przez nich warunki często godzą w interesy sprzedawców.
Słabszą stroną jest na ogół najemca, szczególnie gdy nie reprezentuje dużego podmiotu czy rozpoznawalnej na rynku marki. Centrum handlowe próbuje często zmusić go do zawarcia narzuconego przez siebie kontraktu.
Główne tematy sporne można wyliczyć w punktach.